Documento
Termos de Uso
Em linguagem clara, o que este site é e o que ele não é. Vigência: agosto de 2026.
1. Quem é o responsável por este site
Este site é mantido por Rodrigo Garbelotti Barsotti, corretor de imóveis autônomo, pessoa física, inscrito no CRECI-SP sob o nº 240980-F, com atuação em Rio Claro/SP.
- WhatsApp e telefone: +55 19 99457-2922
- E-mail: rodrigo@gbarsotti.com
Não se trata de pessoa jurídica, de rede de franquias nem de equipe: quem publica, responde e atende é a mesma pessoa.
2. Para que serve este site
Este site é uma vitrine informativa. O conteúdo publicado aqui — fotos, textos, medidas e valores — tem finalidade de divulgação e não constitui proposta, oferta vinculante, promessa de venda nem contrato de qualquer natureza.
Nenhum negócio se fecha por este site. Qualquer negociação depende de conversa direta, visita ao imóvel e assinatura dos instrumentos próprios.
3. Informações sobre os imóveis
As informações dos imóveis anunciados vêm dos proprietários ou do material levantado sobre cada imóvel, e estão sujeitas a alteração, erro material e disponibilidade.
- Áreas, medidas, metragens e características são aproximadas e devem ser conferidas na documentação e na visita.
- Um imóvel anunciado pode ter sido vendido ou retirado antes da atualização desta página.
- Quando um dado não está conferido, ele não é publicado — e a página diz que não está publicado, em vez de estimar.
- Fotografias registram o estado do imóvel na data em que foram feitas e não substituem a vistoria presencial.
- A documentação do imóvel prevalece sobre o anúncio. Matrícula, contrato, planta e certidões são a fonte da verdade; esta página, não.
4. Preços e condições de pagamento
Os preços exibidos são os valores pedidos na data da publicação e podem ser alterados sem aviso prévio.
Condições de financiamento, parcelamento, cessão de contrato e assunção de saldo devedor dependem de aprovação de terceiros — incorporadora, instituição financeira, administradora de consórcio — e das condições contratuais vigentes. Nada publicado neste site é garantia de concessão de crédito, de aprovação cadastral ou de anuência de terceiros.
5. Uso e licenciamento de imóvel comercial
A destinação e o uso efetivo de imóvel comercial ou de atividade produtiva dependem de licenciamento junto à Prefeitura Municipal e, conforme a atividade, de autorização de órgãos como a vigilância sanitária e o corpo de bombeiros. A descrição de usos possíveis neste site é informativa e não garante a obtenção de licença alguma.
6. Intermediação e corretagem
A navegação neste site, o envio de mensagem pelo formulário ou o contato por WhatsApp não criam, por si, relação de corretagem.
A prestação de serviço de corretagem só existe quando formalizada por contrato ou autorização escrita entre as partes, com objeto, prazo e remuneração definidos. A comissão observa a tabela de honorários do CRECI-SP e o que for expressamente pactuado por escrito antes da conclusão do negócio.
7. Conflito de interesse — declaração
Os dois imóveis anunciados neste site são anúncios de proprietário.
- RB-001 — apartamento no Front Lake, 18º andar, Rio Claro/SP: é de propriedade do próprio corretor, Rodrigo Garbelotti Barsotti.
- RB-002 — imóvel na Avenida M-35, 521, Jardim Santa Clara, Rio Claro/SP: é de propriedade da família do corretor.
Nessas negociações o corretor atua como parte vendedora ou em nome dela, e não como intermediário imparcial. O fato é declarado de forma visível na ficha de cada imóvel. Qualquer mudança nessa condição será declarada da mesma forma.
8. Propriedade intelectual
As fotografias, os textos, a diagramação e o brasão utilizados neste site são de titularidade de Rodrigo Garbelotti Barsotti ou de uso por ele autorizado. É proibida a reprodução, cópia, adaptação, republicação em portais de anúncio ou uso comercial sem autorização prévia e por escrito.
As imagens são publicadas com marca d'água. Removê-la para reutilizar o material caracteriza uso não autorizado.
9. Dados pessoais (LGPD)
Este site não possui banco de dados, cadastro, login nem armazenamento de informações do visitante. É um conjunto de páginas estáticas.
- Formulário de contato: os campos que você preenche não são enviados a servidor algum. O botão monta um texto e abre o WhatsApp no seu próprio aparelho, com a mensagem pronta para você revisar e enviar — ou descartar.
- Finalidade: a partir do momento em que você me escreve, passo a tratar os dados que você mesmo enviou (nome, telefone, e-mail e o conteúdo da mensagem) exclusivamente para responder e conduzir o atendimento sobre imóveis.
- Base legal: execução de procedimentos preliminares a pedido do titular e legítimo interesse no atendimento solicitado, nos termos da Lei nº 13.709/2018.
- Compartilhamento: seus dados não são vendidos nem cedidos a terceiros para fins comerciais. Podem ser compartilhados com incorporadora, banco ou cartório apenas quando isso for necessário para o negócio que você mesmo pediu para conduzir.
- Seus direitos: você pode pedir a confirmação, o acesso, a correção ou a exclusão dos dados a qualquer momento, pelo WhatsApp ou por e-mail. Responsável: Rodrigo Garbelotti Barsotti — rodrigo@gbarsotti.com.
10. Cookies e analytics
Este site não utiliza cookies próprios, pixels de rastreamento, ferramentas de analytics nem remarketing. As fontes tipográficas são carregadas do Google Fonts, o que implica uma requisição do seu navegador ao servidor do Google — sujeita à política de privacidade do próprio Google. Nenhum outro serviço externo é chamado por estas páginas.
11. Links externos, responsabilidade e alterações
- Links externos: este site remete a WhatsApp, telefone e e-mail. Não tenho controle sobre o conteúdo, a disponibilidade ou as políticas desses serviços, e não respondo por eles.
- Limitação de responsabilidade: as informações são publicadas de boa-fé e com o cuidado possível, mas não respondo por decisões tomadas exclusivamente com base no conteúdo deste site, sem visita, sem análise da documentação e sem orientação profissional. Também não respondo por indisponibilidade temporária das páginas.
- Alteração destes termos: estes Termos podem ser alterados a qualquer tempo, passando a valer a partir da publicação nesta página, com a data de atualização indicada no topo.
- Foro: fica eleito o foro da Comarca de Rio Claro/SP para dirimir questões decorrentes destes Termos, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.